האם טופס החתימה מחייב אותנו אם המתווך שיקר לגבי בלעדיות?

פנינו למתווך והוא הראה לנו דירה שטען שיש לו בלעדיות עליה, ולפיכך החתים אותנו על טופס שהוא זה שהראה לנו את הדירה ויקבל 2% אם נקנה אותה.

באותו היום פנינו למתווכת נוספת שהציעה לנו את אותה הדירה ובמחיר נמוך יותר.

אנחנו מרגישים מרומים, ולא רוצים להמשיך לעבוד עם המתווך הראשון (שהראה לנו את הדירה). מצד שני, אנחנו לא יודעים מה מותר לנו לעשות. האם הטופס שחתמנו עליו מחייב אותנו אם הוא שיקר לגבי הבלעדיות?