בניה על שטח משותף

מזה 40 שנים הדירה הסמוכה לסבא שלי הייתה נטושה. סבא שלי גר בבלוק בן 3 קומות. והוא עשה יציאה נוספת לביתו על חשבון שטח משותף לבניין (כמה מדרגות). כמובן שלשכנים כלל לא הפריע והם הסכימו לכך. הוא השקיע בסביבה סכום לא מבוטל של כסף, בנה גינה, עשה תאורה וכו ובאמת השכנים שמחו כי זה סתם שטח שלא נוצל.

לפני כמה חודשים הגיע היורש של הבית הנטוש, אדם מבוגר מאוד, שרוצה לבנות על שטח הגינה והמדרגות ממ"ד - כלומר שצריך להרוס כל מה שסבי השקיע.

כל השכנים מתנגדים לכך. הייתה ועדת ערער ובגלל שהגשנו את העירעור באיחור העירעור נדחה.

שאלתי היא, האם אפשר לערער שנית? האם אפשר לטפל בזה דרך בית משפט במידה ותוצאת הועדת ערעור אינה מקובלת עלי? ובמידה ובסוף יוחלט כי הוא רשאי לבנות האם מגיע לסבי פיצוי כספי על סך ההשקעה בגינה. ?

תודה רבה