האם אשלם מס רכישה אם אבא שלי מעביר לי דירה במתנה?

אני גר בדירה ששייכת לאבא שלי. אני בן 31, ללא ילדים.

מעולם לא קניתי או מכרתי דירה ואין לי שום נכס בבעלותי חוץ מרכב.

לאבא שלי יש דירות משלו ואין בימינו פטור ממס שבח לאור מכירות שביצע.

שווי הדירה בה אני גר בערך 700,000 ש"ח.

שאלותיי הן-אם אבא שלי יעביר את הדירה שבה אני גר לבעלותי ללא שום תמורה:

א. האם אני אשלם מס כלשהו?

ב. האם הוא ישלם מס כלשהו?

ג. האם צריך להסכם הסכם מכר?

תודה