מהן האפשרויות המשפטיות לאחר ביטול שיק על ידי שוכר שלא חתם על חוזה?

שוכר לקח אך לא חתם על חוזה הארכה אבל נתן תשלומים עבור חצי שנה. אחרי חודש הודיע שלא מסכים ושהוא עוזב בעוד3 חודשים וביטל שיק שנתן. העסק בבני ברק לאיזה לשכת הוצאה לפועל שייכים? האם אפשר לתבוע את כל הסכום החוזה או פיצוי. היומי של שהייה בנכס ללא חוזה שיש בחוזה הקודם? האם יש טעם התלונה במשטרה בגין ביטול השיק?