האם חב אחזקה יכולה להגיש תביעה בסכום קצוב בהסכם עם ועד הבניין?

שחר שלום רב, לא בטוח, צריך לבדוק למול משהו שהגיש תביעות כאלה בעבר.

אני יודע שהאידיאל זו תביעה בפני המפקח/ת.