איך ניתן לממש צ'ק ביטחון במקרה של ליקויים בנכס מושכר?
בתום חוזה השכרת נכס, עלו ליקויים במצב הנכס המושכר. ברשותי צ'ק ביטחון של השוכר. השוכר מסרב לפצותי על הנזקים שגרם. האם באפשרותי לפנות להוצל"פ? או שמא יש הליך אחר שעליי לעשות על מנת לקבל את המגיע לי?
תשובת עו"ד להוצאה לפועל
עומר שלום רב,
בשלב ראשון עליך לקרוא היטב את חוזה השכירות, בדוק מהו התנאי (אם ישנו) בו אתה רשאי להפקיד את השיק ומהם הפעולות (אם ישנן) שעליך לבצע טרם הפקדתו.
שנית, לשלוח שוכר מכתב התראה בו אתה מתרה בו כי אם לא ישולם הסך ___________ בגין הליקויים בדירה (ע"פ התנאים בחוזה השכירות), בלית ברירה, תיאלץ להפקיד את השיק.
קח בחשבון כי ככל הנראה השוכר יבטל את השיק, ולאחר חזרתו תוכל להגיש נגדו "בקשה לביצוע שטר" בהוצאה לפועל.
או לחילופין, אם לא יבטלו, יוכל להגיש נגדך תביעה להשבת כספים לבית משפט.
בכל מקרה, ככל שהשוכר יפעל באחת מהדרכים הנ"ל, ינוהל הליך משפטי כלשהו.
יש לך שאלה דומה בנושא הוצאה לפועל?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.