לאחר שאפשר פס"ד בבימ"ש, בה זכתה התובעת בסכום פעוט של כ2,000 ש"ח, שבפס"ד סכום זה היה לפי חוו"ד מומחה נטרלי, בגין נזילות מחדר הרחצה של השכן מעל דירתה, עדיין קיימים נזילות באותו מקום שגורמים עוול של ממש לתובעת, נוצרה בעייתייות קטנה שהנתבע שהיה בעל הבית "הנוזל" כבר מכר את דירתו לפני מתן פסק הדין אך לאחר הגשת התביעה.
מה אפשר לעשות אם בעל הבית החדש לא מוכן לתקן את המקלחת שלו שגורמת לנזילות אצל השכנה ממטה ? האם אפשר להגיש תביעה חדשה בגין אותם עילות שהוגשה מבעוד קודם?
האם במקרה כזה אפשר לפנות לרשם הבתים המשותפים שיתן דעתו בעניין הדייר החדש, (לזכור שהיה כבר פס"ד שאפשר נגד בעל הבית הישן)?
תשובת עו"ד לדיני נזיקין
שחף שלום רב,
מאד תלוי מה הייתה עילת התביעה המקורית כנגד בעל הדירה הקודם, ומה היה פסק הדין.
במידה והתביעה התייחסה אך ורק לעלות תיקון הנזק, ולא התייחסה לעצם פתרון הבעיה, כלומר לא אפשר צו אשר חייב את הבעלים הקודמים לתקן, הרי שלכאורה פסק הדין סיים את הסכסוך ביניכם, וכעת תוכל לפתוח חזית חדשה עם הבעלים החדש, אשר חייב לפתור הבעיה.
במידה וההליך המשפטי אשר הסתיים, קבע כי על הבעלים הקודם לתקן הנזילה מלבד הנזק אשר גרמה, הרי שלכאורה עדיין נותרה לך עילת תביעה כנגדו, אולם ספק אם כך הדבר.
נדמה לי שהבעלים הנוכחי ייאלץ לפתור הביעה ולתקן הנזילה, ובמידה וקיימות לו טענות כלפי הבעלים הקודם אשר מכר לו הדירה, הן צריכות להיפתר ביניהם אך אין זה ענינך.
במידה והתביעה התייחסה אך ורק לעלות תיקון הנזק, ולא התייחסה לעצם פתרון הבעיה, כלומר לא אפשר צו אשר חייב את הבעלים הקודמים לתקן, הרי שלכאורה פסק הדין סיים את הסכסוך ביניכם, וכעת תוכל לפתוח חזית חדשה עם הבעלים החדש, אשר חייב לפתור הבעיה.
במידה וההליך המשפטי אשר הסתיים, קבע כי על הבעלים הקודם לתקן הנזילה מלבד הנזק אשר גרמה, הרי שלכאורה עדיין נותרה לך עילת תביעה כנגדו, אולם ספק אם כך הדבר.
נדמה לי שהבעלים הנוכחי ייאלץ לפתור הביעה ולתקן הנזילה, ובמידה וקיימות לו טענות כלפי הבעלים הקודם אשר מכר לו הדירה, הן צריכות להיפתר ביניהם אך אין זה ענינך.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני נזיקין?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין