מכניס דיירת או שותפה ?

גרוש, בבעלותי דירה. אני מעוניין להכניס אל הדירה דיירת אשר תגור באחד מהחדרים בעבור דמי שכירות + השתתפות בחשבונות השוטפים. כמובן שהיא תעשה שימוש בשאר המתקנים בדירה בהם המטבח, סלון שירותים וכו'. היחסים בנינו הם יחסי שותפים בדירה, ללא קשר רומנטי או קיום יחסי אישות. 1. האם הסדר מסוג זה יכול להעלות לזכותה טענה לידועה בציבור שלי? האם אני עלול להיכנס אל תוך מוסד הידועים בציבור מבלי שהתכוונתי? 2. האם יש פתרון, כדוגמת הסכם, אשר יאפשר לי לשמר את המצב הקיים ולהתחסן מהסיכון של כניסה אל מוסד הידועים בציבור מבלי שהתכוונתי? 3. מה הזכויות אשר יעמדו לזכותה במידה ותוכר כידועה בציבור שלי? תודה מראש לעונים...