היוון חלקו של האב במדור מראש-האם כדאי לי?

רציתי ייעוץ..

אני לפני גירושים ויש לי 4 ילדים וכרגע אני בודקת אפשרות של תשלום המדור מראש על ידי בעלי.

בעצם..לא נמכור את הדירה כמתוכנן..ואני אמשיך לגור בדירה עם ילדיי ואמשיך לשלם משכנתא על סך 400000 שקל.(אציין ששווי הבית [התאריך צונזר] מיליון שקל זא לכל אחד נשאר חלק בסך 350000 שקל ופה הבעל מוותר על חלקו ).

ורציתי לשאול 2 שאלות :

1. האם " העסקה הזו משתלמת לי או שיש לי אפשרות אחרת טובה יותר...אולי אחוזים יותר גבוהים ממכירת הדירה כמו [התאריך צונזר] ?

2. אם וכאשר אחליט לקבל את העסקה הזו ובעתיד ארצה להחליף את הדירה לגדולה יותר בחדר...ותהיה תוספת על המשכנתא...האם בחלק החדש של המשנתא בעלי יצטרך להשתתף במדור ?

תודה