מהן הזכויות בדירה של בן הזוג שנרכשה לפני הנישואין?

שאלה -דירה של בן הזוג שנרכשה על ידו כשלוש שנים לפני הנישואין ולא נחתם הסכם ממון כי הוכנס ע"י כספים לזוגיות... בסכום נכבד ולכן הבן זוג לא התעקש על הסכם ממון.....במשך כעשר שנות הנישואין שולמה המשכנתה על הדירה

1.האם יש לי זכויות בדירה

2.קימת אפשרות שאח של הבן זוג גם רשום בדירה כסוג של ביטחון לקבלת משכנתה כי הוא נשוי ובבעלותו דירה שכניראה שמשה לביטחון לבנק האם זה משנה.......תודה.