מהן הזכויות של בן הזוג בדירה שהוענקה במתנה?

אני בת 35, רווקה פלוס שניים בני 8 ו 10, יוצאת עם בחור כבר 4 שנים אך לא גרים ביחד.

לפני שנה אמי החליטה לתת לי בית במתנה ולהעביר את הדירה לבעלותי (לאמי דירה אחרת משלה).

עברתי לגור בבית עם בן זוגי בדירתי (למרות שיש לו גם דירה משלו) ונולד לנו ילד משותף לפני חודש וחצי.

האם במקרה של פרידה מבן הזוג, יהיו לו זכויות בדירה שלי?

(לא עשינו הסכם ממון ולא התחתנו).