האם קניית דירה נוספת פוטרת אותי ממס רכישה אם יש לי דירה אחת בלבד?

לבעלי דירה אחת משלו. אני קונה עכשיו דירה משלי.

יש לנו הסכם ממון והדירה רק שלו ואין לי בה כל זכות וגם לא גרים בה. האם אהיה פטורה ממס רכישה או לא?