מהם המקרים שבהם עושים קודם איזון משאבים לפני פירוק שיתוף בדירה?

גיל שלום רב, בית הדין (או בית המשפט) עשוי להורות קודם על איזון משאבים ורק לאחר מכן על פירוק שיתוף בדירה במקרים בו הוא שואף לאזן את כלל הרכוש של בני הזוג.
בית הדין בד"כ ממנה כונסים המהווים זרוע ארוכה של בית הדין לצורך מכירת הדירה למרבה במחיר, אם הוגשה תביעה לפירוק שיתוף