איך יחושבו דמי המדור במקרה של רכישת דירה ולא שכירות?

אני גרושה 3 שנים+שני ילדים.

אני מתעתדת לקנות את החלק של הגרוש שלי בדירה המשותפת לשנינו. אני מתכוונת לקחת משכנתא ולרכוש את חלקו. כמו כן נאלצת לקחת הלוואות חץ בנקאיות רבות על מנת להוציא את הקנייה לפועל בשל סירוב הבנק למתן משכנתא גדולה.

בחוזה גירושין שלנו רשום כי גובה המדור לא יעלה על תקרה של שכירות בגובה 4500 ש"ח. כיצד יחושבו דמי המדור שלי כאשר אתחיל לשלם את המשכנתא ולשלם את ההלוואות מסביב? בחוזה הגירושים לא צוין סעיף המבהיר כיצד יחושב המדור במקרה של רכישת דירה אלא רק במקרה של שכירות. האם הגרוש יכול לגרוע מהתשלום? האם יחושב לפי גובה החזר המשכנתא? אשמח להסבר או לייעוץ.