מה הצדקה למנות כונס לדירה כשצד אחד רוצה ורשאי לרכוש אותה?

נועם שלום רב, אם הצדדים לא מסתדרים ביניהם - אין מנוס ממינוי כונס נכסים.
את צודקת שככלל אם צד אחד רוכש הכל יותר פשוט