האם ניתן לקבוע בהסכם ממון שחובות בעלי חלים עליו בלבד?

ברצוני לעשות הסכם ממון עם בעלי

א)האם אפשר לרשום שחובותיו חלים עליו בלבד?

ב)מתכוונים לרשום שכל הרכוש בבית שייך לי בלבד.אם הוצ"ל מגיע אלינו יש להם זכות לגעת ברכוש?