מהן הזכויות למשכנתא עבור פרודה ומה ההליכים הנדרשים לרכישת דירה?

במסגרת פירוק השיתוף עלינו למכור את הדירה המשותפת, עם המחצית אני כמובן רוצה לרכוש דירה, מכיוון שאני אהיה חייבת לקחת משכנתא הבנתי שאוכל להגיש בקשה לזכאות רק במידה ואני גרושה, אך כעת אני כבר 3 שנים פרודה ויכול להיות שבעקבות הסכסוף אשאר בסטטוס זה עוד הרבה שנים- מה החוקים לגבי זכאות לקבלת משכנתא?

שאלה נוספת - בסטטוס זה של "פרודה" ובמצב שאני אגש לרכוש דירה משלי לאחר פירוק השיתוף - האם זה נכון שאצטרך להגיש אישור מהפרוד שלי שיאשר רכישת הדירה - (שהרי בת.ז. הסטטוס שלי עדיין נשואה)?

מי יכול לעזור בקבלת חוקים אלו - שהרי מצד אחד בית המשפט פוסק על פירוק שיתוף ומצד שני אני עדיין אשאר כבולה לקבלת אישורים של "בעלי" שלמעשה אינו כבר בעלי / רק בת.ז. ?

האם הגיוני הוא לבקש מבית המשפט בעת הפסיקה לקבלת מסמך משפטי החתום על-ידי הבעל להסכמה מראש ? יש כזה דבר בכלל?