האם הערת אזהרה על דירה יכולה להזיק לגרושה של האח?

קניתי דירה ואחי הלווה לי חצי מהסכום. היחסים בינינו טובים.

להבטחת החזר הכסף לאחי אני דורש:

1. לרשום הערת אזהרה בדירה על שם אחי - האם אני יכול לעשות זאת ?

2. חתמתי איתו על הסכם שכל חודש אני מחזיר לו X כסף ריבית ובתום 3 שנים אני מחזיר לו את כל הכסף. האם החוזה תקף ?

3. הכסף של אחי הוא מירושה של אבא שלנו. הכסף נמצא על שמי בחשבון שלי. אחי לקראת גירושים. האם העובדה שתיהיה הערת אזהרה בדירה על שמו, יכולה להזיק ולגרום לגרושה לקבל חלק מהדירה ?

תודה מראש על התשובות