איך ניתן להבטיח תשלום דמי מזונות במקרה של מכירת דירה משותפת?

אני + 5 בהליכי גרושין כרגע רק בבית הדין,לאבי ילדי אין עבודה מסודרת והוא רוצה כרגעע למכור את הדירה '

לפי הבנתי במצב בו לבעל יש קושי לשלם דמי מזונות ישנה אפשרות להשאיר בבעלותי את הדירה ולהפחית לו את המזונות (כמובן שבהסכמתו ) שאלתי היא והיה ואינו מסכים ואכן הדירה תימכר איך אני מגנה על זכויות ילדי והאם אפשר לעקל לטובתי חלק מסכום המכירה השייך לו ?.

אבי ילדי עובד שנים רק שחור ואינו מכניס לבנק דבר, לי יש חשבון משלי מזה חצי שנה שאלתי היא הוא אומר לי כל הזמן אני יוכיח להם שאין לי כסף גם החשבון בנק שלי רק איך אני מתמודדת עם זה,מאחר ואצלי בחשבון יש כסף שמתגלגל

חברה אמרה לי שלאחר ההסכם והגט תמיד אוכל לתבוע אותו מחדש בבימ"ש לענייני משפחה לעניין המזונות ( אין תפיסת סמכות ע"י בי"ד ) האם זה נכון.