האם עלי לשלם לאשתי מדור אם היא לא לוקחת משכנתא?

אני ואשתי עומדים להתגרש ולמכור את הבית שבבעלותנו. אשתי מתכוונת לקנות דירה משלה בחלקה בכסף + משכנתא.

שאלתי

1.היא האם עלי לשלם לה מדור בגמר המשכנתא מעבר להוצאות אחזקת הבית. האם אני זכאי להפחתת מדור בגלל סיום משכנתא?

2. בהנחה שהיא קונה דירה ללא משכנתא, האים עלי לשלם לה מדור מעבר להוצאות אחזקת הדירה?

3. האם היא יכולה לגור בשכירות ולהשקיע את הכסף שיש לה בבנק ולבקש מדור על אף שיש לה את הכסף לרכישת הדירה?

תודה