מהן הסיבות לעיכוב פירוק שיתוף בדירה במקרה של בקשה למדור ספציפי?

אחי הגיש בקשה לפירוק שיתוף בדירה שאין עליה משכנתא אחי שוטר ומשלם מזונות מסודר היות והוא עובד משלם כמו שעון מהי הסיבה שיהיה לצד השני למנוע או למשוך זמן בפירוק שיתוף? היות והעורך דין של הצד השני טען שימרמר אותו עד שיקבל פירוק שיתוף ואחי דואג הדירה שווה 500000אלף שקל אנא תשובתכם בבקשה