כיצד מחלקים את הדירה במקרה של צוואה עם משכנתא על חלק מהנכס?

שאלתי בעניין קיום צוואה בנוגע לחצי דירה שהשאירה לי ולעוד 4 אחיות. היא רשמה בצוואתה ש 50% מהדירה תתחלק ביננו (5 אחיות). 50% נוספים מהדירה שייכים לאחות נוספת.לאחות ישנה משכנתא על חלקה בדירה.כיצד מחלקים את הדירה? האם לאחר המכירה סוגרים את המשכנתא של האחות וממה שנשאר מחלקים את הדירה ביננו? או שהיא מקבלת את ה- 50% מכספי המכירה ומתוכם היא אמורה לסגור את המשכנתא שלה? תודה.