איך ניתן לפעול למכירת דירה שרשומה על שם גרוש שלא חי בארץ?

מדובר בזוג שהתגרש והגבר חי בחול עם אישה וילדים מנישואים שניים

האישה ה1 חיה עם 2 בנותיה בארץ עם דירה שרשומה על שם הגרוש שלה,הוא לא משלם או עוזר לשלם את המשכנתא וגם לא תומך בה ובבנותיה

אם אפשר לבקש ממנו יפוי כוח בתלי חוזר שיעביר את הדירה על שמה וזה יהיה מספיק טוב?

ומה עושים עם הוא מסר לתת יפויי כוח האם אפשר לדרטוש מבימ"ש ת' לפירוק שיתוף ע"י כונס נכסים?

או האם אפשר לבקש סעד התצהרתי מבימ"ש לעניני משפחה?