האם יש לי זכות קדימה ברכישת חלקו של הגרוש בדירה המשותפת?

אני והגרוש שלי מנהלים הליכים בביהמ"ש לענייני משפחה במסגרתם אפשר צו לפירוק השיתוף בדירת מגורינו המשותפת (חצי שלי וחצי של הגרוש). הדירה הועברה למכירה ע"י בימ"ש באמצעות כונס נכסים. בעבר היתה התמחרות בה זכיתי בדירה ב-כ -.600,000 ש"ח אך המכירה לא יצאה לפועל עקב קשיים כלכליים אליהם נקלעתי בזמנו.

כיום הדירה עומדת לפני התמחרות נוספת ואני מעוניינת לרכוש את חלקו של הגרוש שלי. שאלתי היא:

האם אין לי זכות קדימה? מדוע לצאת ישר להתמחרות? אין לי שום עדיפות על קונה אחר? (יש לי ילדה קטינה בבית וילד בצבא).

לבעלי יש חובות מזונות כלפי מזה כשלוש שנים - האם אפשר לקזזם בטרם אצטרך לשלם עבור חלקו בדירה אם אזכה שוב בהתמחרות?

לעזרתכם המהירה אודה,