האם אני יכולה לשלם ערבות של 5% בהתמחרות על חלקו של בעלי בדירה?

אני ובעלי גרושים. בעקבות בקשות לפירוק שיתוף שהגשנו שנינו החליט ביהמ"ש על פירוק השיתוף בדירה. אני מעוניינת כיום לרכוש את חלקו של בעלי בדירה, אך כדי להיכנס להתמחרות אצל כונס הנכסים, הכונס דורש מכל המתמחרים ערבות של 10% מההצעה. האם בגלל שכבר יש לי מחצית הזכויות בדירה אני לא צריכה לתת ערבות רק של 5% מההצעה?

ומה הדרכים המקובלות להפקדת הערבות - בשיק רגיל/בנקאי. האם מפקידים אותו לפני ההתמחרות או רק לאחריה אם אזכה?

אשמח לקבל תשובה בהקדם העניין דחוף לי מאוד.

תודה מראש.