כיצד ניתן לנהל עזבון ללא מנהל עזבון כאשר ישנם חילוקי דעות בין היורשים?

ירושה פשוטה :דירה +כסף בבנק:4 יורשים,ילדי המנוח שהיה אלמן, שווה בשווה בצוואה:

לכאורה עפי החוק כל פעולה מהותית דורשת הסכמת כולם:

אילו בעיות טיפוסיות עלולות בכל זאת להתעורר ? אפשר דוגמאות בבקשה?

ואם כן, מדוע אומרים שבירושה כזו לא נחוץ מנהל עזבון?