רכשתי דירה חדשה עבור הבן שלי מקבלן. הבן שלי כרגע רווק.
כיצד אוכל להגן על הדירה במידה והוא יתחתן ויתגרש, על מנת שבת זוגתו לא תקבל חלק מהדירה.
האם עלי לרשום הערת אזהרה בעצמי או לבקש מהקבלן.
יש להדגיש, כי ביקשתי מהקבלן שהדירה תרשם רק על שם הבן.
תודה.
תשובת עו"ד לדיני משפחה
כרמל שלום רב,
ראשית, נכס שרשום על שם בנך, גם אם התחתן, לא בהכרח יחולק בינו לבין אשתו לעתיד ככל שנישואיהם לא יעלו יפה.
הדבר תלוי בנסיבות העניין ולרבות אורך חיי הנישואין, גילויי דעת שיהיו ביניהם בעתיד, שינויים שיעשו בדירה, ניהול כלכלי משותף וכיו"ב.
שנית, ביכולת בנך לעשות הסכם ממון טרם נישואיו עם כלתו לעתיד ולהחריג את הדירה מאיזון המשאבים ביניהם ככל שיחסיהם יעלו על שרטון.
שלישית, ביכולת בנך (שכן הנכס רשום על שמו) לרשום סוג של התניה כהערת אזהרה לטובתך ויש לחשוב עמוקות מה יהא תוכנה.
רביעית, ככל שכספי הדירה ניתנו ממך, יש ביכולתך לשכנע את בנך לרשום משכנתא בסכום גובה הדירה לטובתך וככל שלא ישלם לך כחוב את הסכום עליו תחליטו (בשיעורין מדי חודש), לא יוכל לעשות כל דיספוזיציה בדירה.
אפשר לעשות זאת כהסכם ביניכם שהינו הרבה יותר פשוט כל עוד הוא לא התחתן.
הדבר תלוי בנסיבות העניין ולרבות אורך חיי הנישואין, גילויי דעת שיהיו ביניהם בעתיד, שינויים שיעשו בדירה, ניהול כלכלי משותף וכיו"ב.
שנית, ביכולת בנך לעשות הסכם ממון טרם נישואיו עם כלתו לעתיד ולהחריג את הדירה מאיזון המשאבים ביניהם ככל שיחסיהם יעלו על שרטון.
שלישית, ביכולת בנך (שכן הנכס רשום על שמו) לרשום סוג של התניה כהערת אזהרה לטובתך ויש לחשוב עמוקות מה יהא תוכנה.
רביעית, ככל שכספי הדירה ניתנו ממך, יש ביכולתך לשכנע את בנך לרשום משכנתא בסכום גובה הדירה לטובתך וככל שלא ישלם לך כחוב את הסכום עליו תחליטו (בשיעורין מדי חודש), לא יוכל לעשות כל דיספוזיציה בדירה.
אפשר לעשות זאת כהסכם ביניכם שהינו הרבה יותר פשוט כל עוד הוא לא התחתן.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני משפחה?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין