חבר שלי מתגורר בדירה שבנה מעל גג בית הוריו ז"ל משנת 1982. הוא מתגורר עם אשתו ו- 3 ילדיו בבית זה.הוריו נפטרו בשנת 2001 ו - 2002. לא נמצאה צוואה. 2 אחיו הרווקים נותרו לגור בדירת ההורים המקורית קומה 1. חלק מאחיו הגישו בקשה לפנותו ללא פיצוי מהנכס שהוא בנה באישור ( לא כתוב ) של הוריו אך קומה לא נבנתה בהיתר ולא רשומה במרשם המקרקעין.
1. אבקש לדעת האם אפשר לפנותו מהבית ? ואם כן באיזה תנאים ? והאם הוא זכאי לפיצוי פרט לחלקו בירושה בגין ההשקעה והבנייה ?
2. האם הוא במעמד של דייר מוגן שלא אפשר לפנותו ?
3. האם הם זכאים לקבל דמי שכירות, ואם כן באיזה גובה ?
4. האם אישתו יכולה להתנגד לפינוי הנכס ?
5. באילו טענות הוא יוכל להגן על זכויותיו ?
תשובת עו"ד לדיני משפחה
מור שלום רב,
ראשית על החבר להגיש בקשות ( לכל הורה בנפרד ) למתן צווי ירושה להורים.
לאחר קבלת צווי הירושה יש לרשום חלקי היורשים כפי שמופיעים בצו בטאבו.
לאחר מכן באם האחים יבקשו לפנותו מהבית הם יוכלו להגיש כנגדו תביעה לפרוק שיתוף ובקשה מתאימה לפנותו מהבית.
כמו כן, אפשר יהיה לחייבו בתשלום דמי שימוש ראויים ( שכ"ד ) בגין השימוש שהוא עושה בחלקם.
טענות הגנה בגין שיפוץ והשבחה יש להוכיח. הוא יוכל מנגד להגיש תביעה נגדית להשתתפות האחים בהשבחת הנכס כמו גם בתביעה כנגשם לשלם לו את חלקו בגין השימוש שהם עושים בקומה הראשונה של המבנה
לאחר קבלת צווי הירושה יש לרשום חלקי היורשים כפי שמופיעים בצו בטאבו.
לאחר מכן באם האחים יבקשו לפנותו מהבית הם יוכלו להגיש כנגדו תביעה לפרוק שיתוף ובקשה מתאימה לפנותו מהבית.
כמו כן, אפשר יהיה לחייבו בתשלום דמי שימוש ראויים ( שכ"ד ) בגין השימוש שהוא עושה בחלקם.
טענות הגנה בגין שיפוץ והשבחה יש להוכיח. הוא יוכל מנגד להגיש תביעה נגדית להשתתפות האחים בהשבחת הנכס כמו גם בתביעה כנגשם לשלם לו את חלקו בגין השימוש שהם עושים בקומה הראשונה של המבנה
יש לך שאלה דומה בנושא דיני משפחה?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין