איך ניתן לשעבד דירה השייכת גם לקטינות לצורך קבלת משכנתא?

רכשתי ביחד עם בעלי ז"ל דירה חדשה,כעת עלי לקחת משכנתא לצורך ביצוע תשלום אחרון. לפי צו ירושה בנותי הקטינות הינן יורשות בחלק מהדירה לפי חוק.

נאמר לי שאיני יכולה לקבל משכנתא מאחר ולא אפשר לשעבד דירה השייכת לי ולבנותי הקטינות בנות 4, 5.

איך אוכל בכל זאת לשעבד את הדירה ע"מ שאוכל לקבל את הדירה. מדובר לצורך הלוואה קטנה ל- 10 שנים בלבד. מהיא הפרוצדורה המשפטית ע"מ שאוכל לשעבד את הדירה לצורך משכנתא. תוך כמה זמן מתקבל האישור מבית המשפט