האם הדירה שנתרמה להורים לאחר מותם שייכת לאח או לשאר היורשים?

הורי של חברתי נפטרו לפני מספר שנים ורשמו צוואה בה הם מורישים רכושם רק לאחד מילדיהם (בהם חברתי לא נכללת).

לימים נתגלה כי נתרמה דירה להוריה (לאחר שנפטרו) וכיום ישנה מחלוקת בין האח שהצוואה נרשמה לטובתו לבין חברתי ואחיה (שאר היורשים) למי שייכת הדירה.

שאלתי היא האם הדירה הזו שייכת לאח (מכח הצוואה) או לכל היורשים (ע"פ דין) לאור זאת שהדירה נחשבת זכות שהתגבשה לאחר מות המוריש ולא זכות שהייתה קיימת בחייהם?

אודה על הפניה לפסיקה עדכנית.