איך ניתן לחלק רכוש שירשתי בהתאם לצוואה כאשר יש התנגדות מצד יורשים אחרים?

אבי נפטר לפני שנה ותשעה חודשים. הוא השאיר צוואה שבה הרכוש יחולק באופן שווה לכל 4 היורשים. לצערי 2 מהיורשים מערימים קשיים בכך שהם מחזיקים בחלק מנכס שהוא זכות ציבורית ומסרבים למכור אותה ולחלק באופן שווה בין שאר היורשים. כיום עומדת דירה ריקה שלא מושכרת ולא נמכרת עקב חוסר איכפתיות מצידם.שאלותי הן:

1. איך אוכל להם לחלק את הרכוש באופן שווה לאור הכתוב בצוואה.

2. איך אוכל להוציא מחזקתו של אחד הירושים את הזכות הציבורית שהוא מסרב לשחרר ושהיא ניתנה לכל היורשים באופן שווה.

3. מה עלי לעשות עם הדירהשעומדת ריקה ואינם מעונינים לא להשכירה ולא למכור אותה.

איך אוכל להביא לפירוק שותפות? ו