מימוש מכירת דירת הנפטר על פי הוראות הצוואה - הכיצד?

גל שלום רב, כמו שציינת בפנייתך אפשר לבצע את המכירה לצד ג' בהתאם לשתי החלופות ואולם, יש לשאול איזו מהחלופות נבונה יותר?

לדעתי, ככל שיש חשש כי תתכן בעיית מיסוי, בעיות תכנוניות וכן הלאה הרי שעדיף לפעול בדרך הארוכה קרי, קודם לבצע את ההעברה על שם היורשים מכח הצוואה ורק אח"כ להתקשר בהסכם מכר עם הקונה כשהכל " מסודר " מבחינה רישומית וכשהיורשים בטוחים וסמוכים שלא יצפו להם הפתעות לא צפויות בהליך