העברת זכויות בנכס מקרקעין בין בני זוג במתנה - הכיצד?

הנני בעלים של בית מלפני הנישואין. בעת הנישואין סגר בעלי את המשכנתא שהיוותה 50% מערך הנכס כך שלמעשה מגיעות לו 50% מהזכויות. הבית בינתיים רשום רק על שמי ואנו רוצים להסדיר זאת. האם עלינו לשלם מיסים כלשהם אם אנו מוסיפים אותו כבעלים של הנכס (מדובר בוילה על אדמת מנהל במושב)? האם זה שרק אני רשומה משמע שאם בעתיד נקנה נכס שיהיה רשום על שמו זה ייחשב כנכס ראשון שלו או שממילא זה נכס שני כי אנו נשואים אפילו אם הוא לא רשום כבעלי הנכס הראשון? תודה רבה