כיצד יש להסדיר מגורים משותפים ורכוש נפרד הנמצא בבעלות כל אחד מבני הזוג בנפרד?

אני ובן זוגי נמצאים בזוגיות פרק ב כשנה וחצי והחלטנו שהוא יעבור להתגורר איתי לדירה שנמצאת בבעלותי.גם לו יש דירה משלו בערך באותו ערך שאותה הוא ישכיר רציתי לשאול האם יש צורך בהסכם כלשהוא במצב זה ומתי אם בכלל הרכוש הופך להיות למשותף או עובר לבן זוג במקרה של מוות במצב זה והאם 2 הדירות שלנו יחשבו לרכוש משותף או רק זו שנגור בה.שאלה נוספת מה הזכויות של ילדים

שהם שלי שכרגע קטינים שגם גרים איתנו.