איך קונים חלק מדירה של בן זוג במהלך גירושין?

שחר שלום רב, רוצה לחדד הנושא. הדירה על שם שנינו והוא יעזוב את הבית ורוצה למכור את הדירה על מנת להתכלכל טוב יותר. ואני, במקום למכור את הדירה, רוצה לשלם לו את החלק שלו / לקנות את החלק שלו בכדי שיחתום על ויתור. אז האם אני צריכה להחזיר לו את כול הסכום שעד היום שילם או 50% מערך הדירה היום.