איך ניתן לרכוש דירה עבור הבת ולהבטיח את זכויות הילדים בהסכם?

אני מעונין לרכוש עבור בתי הרווקה(בת ה-30) דירה -הדגש- שלא תהיה רשומה על שמה -סדגש- על מנת שלא להעמיד אותה במצב לא נעים של הסכמי ממון וכו' בבוא העת.

הדירה שאני מתגורר בה כיום מיועדת (מעוגן בצוואה) לבני החייל.

האם וכיצד אפשר לרשום את הדירה שאני עתיד לרכוש - ע"ש הבן,ולערוך הסכם בין הילדים שעם מימוש הצוואה,הדירה שאני מתגורר תהיה שייכת לבן והדירה שארכוש תהיה שייכת לילדה?