אמא נפטרה לפני כמה שנים, ואבא נישא שנית, אך רוצה להבטיח את העברת הדירה לנו לילדים. הוא ערך עם אשתו השניה הסכם ממון, וגם כתב צוואה בה הוא מוריש לנו את הדירה. אך אנחנו שומעים כל הזמן שאחרי מאה ועשרים יכולים להיווצר סכסוכים והאשה השניה יכולה לבוא ולטעון על בעלות בדירה/דייר מוגן או טענות אחרות שעשויות לגרור דיונים משפטיים ו/או הפסד חלק מהדירה. לאחרונה הם שיפצו את הדירה, אבל זה הוסיף לנו חשש שאולי היא תטען כי השקיעה בדירה ועל כן מגיע לה ממנה.
האם צוואה מספיקה כדי למנוע מאיתנו כל חשש וכאב ראש לאחר מאה ועשרים? האם יש חששות שלא מכוסים בצוואה? מה עוד אפשר לעשות כדי לחסוך כאב ראש ועגמת נפש אחר כך?
תשובת עו"ד לדיני משפחה
שרון שלום רב,
אביך פעל נכון כאשר ערך הסכם ממון עם אשתו השנייה. יש לשים לב שאכן החריג את הדירה מרשימת הנכסים המשותפים. מומלץ שיהיה כתוב בהסכם כי גם אם הדירה תשנה את ייעודה, כלומר תימכר ותירכש תחתיה דירה אחרת/נכס אחר, עדיין הם יופרדו ממסת הנכסים המשותפים.
לעניין השקעת האשה בשיפוץ הדירה - אם היא השתתפה כלכלית אז היא תוכל לטעון להוצאות עבור השבחת הדירה. רצוי שיהיה תיעוד של הכסף שהושקע כך שיהיה ברור כמה היא השקיעה. ייתכן ובבוא העת יהיה צורך להחזיר לה עבור ההשבחה בלבד. אפשר היה לכתוב בהסכם ממון כי השקעת כספים בשיפוץ הדירה אינם מקנים לאישה בעלות בדירה. בכל מקרה, נטל ההוכחה לטענה כי יש לה שיתוף בדירה, מוטל על כתפיה ועליכם לדעת כי לא מספיק לחיות חיים משותפים כדי שתהיינה זכויות בנכס חיצוני שהובא לחיי הנישואין ובפרט שרשום ע"ש אביכם בלבד והוחרג בהסכם הממון.
אביכם נהג נכון כאשר גם בצוואתו ציווה לכם את הדירה.
כמובן שמשפט אינו מדע מדויק, אך נראה כי בנסיבות שתיארת, פעלתם נכון.
מקווה שעזרתי,
לעניין השקעת האשה בשיפוץ הדירה - אם היא השתתפה כלכלית אז היא תוכל לטעון להוצאות עבור השבחת הדירה. רצוי שיהיה תיעוד של הכסף שהושקע כך שיהיה ברור כמה היא השקיעה. ייתכן ובבוא העת יהיה צורך להחזיר לה עבור ההשבחה בלבד. אפשר היה לכתוב בהסכם ממון כי השקעת כספים בשיפוץ הדירה אינם מקנים לאישה בעלות בדירה. בכל מקרה, נטל ההוכחה לטענה כי יש לה שיתוף בדירה, מוטל על כתפיה ועליכם לדעת כי לא מספיק לחיות חיים משותפים כדי שתהיינה זכויות בנכס חיצוני שהובא לחיי הנישואין ובפרט שרשום ע"ש אביכם בלבד והוחרג בהסכם הממון.
אביכם נהג נכון כאשר גם בצוואתו ציווה לכם את הדירה.
כמובן שמשפט אינו מדע מדויק, אך נראה כי בנסיבות שתיארת, פעלתם נכון.
מקווה שעזרתי,
יש לך שאלה דומה בנושא דיני משפחה?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין