כיצד יש לחלק את שכר הדירה לאחר פטירת הסבתא?

סבתי נפטרה לפני מס' שבועות והורישה לי דירה.

צוואתה מתייחסת אך ורק לדירה.

אימי היא ביתה היחידה והיא גם הייתה האפוטרופוסית שלה בשנים האחרונות.

את הדירה המדוברת אותה אני אמורה לרשת השכרנו והכסף עזר לממן את החזקתה של סבתא במוסד סיעודי.

משסבתא נפטרה לא אפשר יותר להפקיד את השיקים של השכירות לחשבונה ולכן אימי אמרה שאפקיד אותם לחשבוני,אך השיקים רשומים שלמו ל. ולא אפשר לשנות את השם לכן יש צורך בהחלפתם. השאלות הנשאלות מהמצב הן:

1. מול מי מתנהלים כרגע השוכרים ? מולי - היורשת ? או מול אימי - האפוטרופוסית הרשומה גם בחוזה השכירות מולם.

2. האם מתוקף הצוואה שבידי הם יכולים לרשום את השיקים החלופיים על שמי, ומה ההשלכות החוקיות על אימי האפוטרופוסית ?

בתודה מראש,