כיצד ניתן לממש צו ירושה כאשר אח מסרב לפנות דירה?

לפני כשנתיים, אמי נפטרה ולא הותירה אחריה צוואה.

אנחנו בסה"כ ארבעה אחים, והוצאנו צו ירושה הרשום על אחד האחים.

כרגע אח אחר (לא היורש) גר בבית עם בת זוגו וילדיו, לאחר שהתגוררו שם במשך כחמש עשרה שנים לפני פטירתה של אימי. (אותו אח מחזיק גם בדירה נוספת בבעלותו ובבעלות בת זוגתו).

שלושת האחים שלא גרים בבית (ובינהם "היורש") רוצים לממש את הירושה, ונתקלים בהתנגדות מצד האח המתגורר בביתה של אימי ז"ל, שאינו מסכים לחלוקה שווה או למעשה רוצה להמשיך להנות ממגורים בבית ללא עלויות.

מה עלינו לעשות כדי לממש את צו הירושה? האם נוכל לתבוע ממנו הוצאות שכר דירה על התקופה שבה גר עם משפחתו בבית?

תודה מראש.