כיצד ניתן לממש זכויות משפטיות בדירה המשותפת שהועברה על שם אחד הבעלים?

Question

אבי העביר לי את מחצית הדירה המשותפת שהייתה על שמו עוד בחייו

שמי מופיע בנסח הטאבו כבעלים של מחצית מהדירה.

לדאבוני, אני ואימי איננו מדברות שנים.

אני משפחתי המורחבת שוכרים דריה קרוב ל-20 שנה

בקרוב נפונה מהדירה בעקבות מכירתה.

שאלותיי:

1. האם אני יכולה לממש את זכויותי בדירה מבחינה משפטית?

2. האם אני יכולה לדרוש מאימי מחצית שכר דירה מהיום בו הועברה על שמי?

3. האם אבי, שעודנו חי, יכול לדרוש שכירות על מחצית הדירה בתקופה שבו

גורש מדירתו עד שהעביר את זכויותיו אלי?

מומחי פורום דיני משפחה · Accepted Answer

1. זכותך לבקש פירוק שיתוף בדירה - דהיינו, שהיא תימכר לצד ג' ואת תקבלי את מחצית התמורה או שאמך תרכוש את חלקך, ותשלם לך את מחצית שווי הדירה.

2. לגבי שכה"ד - על פניו זכאי אדם לשכ"ד בגין השימוש בזכויותיו בנכס, אולם יש לדעת את מכלול הנסיבות, כדי להשיב לך במדוייק.