איך מחשבים את חלקי בזכויות בדירה משותפת עם משכנתא?

לגרוש שלי ולי דירה משותפת אשר שוויה הוערך בכ-800,000 שח. על הדירה רובצת משכנתא ע"ס כ400,000 שח. במסגרת ההסכם חתמנו כי אני אמורה להעביר לו את חלקו היחסי בדירה. אשמח לדעת כיצד סכום זה מחושב?

חשוב לציין כי אינני מקבלת מדור וסכום המזונות עליו החלטנו מינימלי