מה עושים כאשר לאחד מההורים יש צוואה ולשני אין?

הוריי נפטרו לפני מספר שנים ובבעלותם דירה משותפת אשר אני רוצה למכור כעת.

הדירה רשומה על שם שני הוריי.

הבעיה היא שאבי נפטר שנים לפני אמי ולאבי אין צוואה.

אמי נפטרה לאחר אבי ולה כן יש צוואה.

מה עושים במקרה כזה ? האם יש להגיש בקשה לצו צוואה בקשר לאמי ובמקביל בקשה לצו ירושה בקשר לאבי ?

או יש להגיש קודם את הצו צוואה של אמי ורק אז להגיש בקשה לצו ירושה בקשר לאבי שכן אז אמי כבר לא תהיה יורשת והעיזבון יעבור ישירות לילדים?

קיבלתי תשובות סותרות. אשמח לתשובה מהימנה.

תודה.