איך ניתן להסדיר את חלקו של בעל דירת קומת הקרקע בתשלום זיפות הגג?

בבית משותף בבנין זיפתנו את הגג לאחר שהתברר לנו שגם דירת קומת הקרקע בחצר צריכה להשתתף איתנו בתשלום דרשנו ממנו את חלקו, לטענת בעל הדירה בקומת הקרקע הדירה משמשת כקליניקה, עסק עצמאי והוא דורש מאיתנו חשבונית מס בניפרד על שמו ועל הסכום שהוא צריך לתת לנו, לנו יש חשבונית מס על כל הסכום עבור ועד הבית זיפות הגג, לנו אין חשבוניות מס, לנו יש קבלות ועד הבית אנחנו לא עסק, כיצד אפשר להסדיר את חלקו בתשלום של קומת הקרקע?

ממתין לתשובה בהקדם, תודה מראש