האם אחויב במס שבח אם אני מוכרת נכס חודש לאחר רכישתו?

טל שלום רב, ככלל מס משולם על רווח. היה ומכרת את הנכס יותר מעלותו, הרי ברור שתחויבי במס. אם המדובר בדירת מגורים, בכפוף לאמור בהמשך, אפשר לנצל פטור לדירת מגורים, אם את עומדת ביתר צנאי הפטור.

המכירה תוך זמן קצר, יכולות רשויות המס לטעון, כי המדובר בעסקת אקראי, הכפופה לפקודת מס הכנסה, ולכן המס ישולם למס הכנסה, ויוכל להגיע עד 47% מהרווח. לכן, רצוי שיהיו לך נימוקים משכנעים, שמדובר בנכס שבאמת רצית, אך מסיבות מיוחדות שנוצרן נאלצת למוכרו, ולא שעשית "סיבוב" על הנכס