שואל/ת השאלה: עדי

כיצד משפיע חוזה ממון על חובת תשלום מס רכישה לבית שנרכש במתנה?

הוריה של אשתי העניקו לאשתי סכום אשר מימן לנו 75% ברכישת בית נוסף עבורנו. מכיוון שהיה קיים ביננו חוזה ממון טרם נישואנו, עידכנו אותו לאחר רכישת הבית הנוסף, כך שבית זה נרשם בחוזה הממון כשייך לאשתי אם, חו"ח, ניפרד. אגב, גם חוזה הרכישה הוא על שם אשתי בלבד. האם עלינו לשלם מס רכישה מלא עבור הבית הנוסף הזה או שרק שליש ממנו (עקב החשבו כמתנה)? האם יש תקדימים בפסיקה בנושא זה של מס רכישה על רקע חוזה ממון? בתודה מראש, רענן.
תשובת עו"ד לדיני מיסים
עדי שלום רב, שליש מס רכישה משולם על מקרקעין שניתנו במתנה ולא על מזומן. הסיבה לכך נובעת מההסבר כי על מקרקעין כבר שולם מס רכישה מלא על ידי נותן המתנה וכעת מקילים עימו. בקבלת מזומן לרכישת דירה הרוכשים משלמים פעם ראשונה את המס ואך הגיוני הוא כי ישולם מס מלא.

שים לב שלאור היות הדירה דירת מתנה תחול עליה תקופת ההמתנה בעת המכירה, כפי שהשבנו לאחרונה לשואלים אחרים

יש לך שאלה דומה בנושא דיני מיסים?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין