כיצד ניתן לרשום הסתלקות ירושה של אחות בדירה לאחר צו קיום צוואה?

בשנת 2000 אבי נפטר והוצאה צו קיום צוואה.הרישום נרשם בטאבו

מחצית לי ומחצית לאחותימאחר ואמי הסתלקה והורישה את המחצית של אבי. בשנת 2006 אמי נפטרה והוצא שוב צו קיום צוואה העל המחצית של אמי. כיום אני גר בדירה שנה בערך (אחותי נתנה לי את הדירה ללא תמורה)והסתלקה לאחר הוצאת צו קיום הצוואה. אך עלי לרשום את ההסתלקום שלה מהדירה (בהסכמתה)

1. האם אפשר לפנות למינהל ולטאבו עם הסכם עזבון ו/או ע"י תצהיר

הסתלקות מהירושה. או לפנות למס רכוש עם משח"ים

2. האם במקרה זה נצטרך לשלם מה השבחה לעיריה? הבית הוא דו משפחתי על 500 מ"ר.

3. מה ההליך הקצר והחסכני מבחינת ההעברת הדירה על שמי

האם עלינו לרשום את צו קיום ירושה? ולאחר מכן לפנות למס רכוש ע"פ תצהיר הסתלקות ופנייה למינהל (זו דירת מינהל עם היוון ל-49 שנה

אודה על תשובתכם