מהו תפקיד המע"מ בעסקאות מקרקעין, במיוחד ברכישת דירת מגורים?

יהב שלום רב, ככלל במכירת דירת מגורים מאדם פרטי לאדם פרטי אחר אין מע"מ.

רכישת דירה מקבלן כוללת בתוכה מע"מ וחלק המע"מ מועבר מהקבלן לרשויות מע"מ.

דירת מגורים שנרכשה בעסק שקיזז את המע"מ ברכישה או שהשתמש בה לצרכי עסקו עשויה גם היא להתחייב במע"מ במכירה