שואל/ת השאלה: שחר

כיצד ניתן להכיר בהוצאות על הלוואה ופחת בהכנסות מהשכרת חנות?

1. האם הריבית וההצמדה על הלוואה שאקח לצורך רכישת חנות תהיה הוצאה מוכרת לצורך מס אם יש לי הכנסות מהשכרה.

2. האם אוכל גם להשתמש בפחת (חנות בת עשרות שנים) לפי מחיר הקניה ובאיזה שיעור לצורך מס הכנס

תודה מראש
תשובת עו"ד לדיני מיסים
שחר שלום רב, עם ביטול חוק התואמים ב-2008 לכאורה אין מניעה להכיר בניכוי הוצאות מימון על הון ששימש להשגת הכנסה. כמובן אם המימון מביא להפסד עלולה להיווצר בעייה בקיזוזו נגד מקורות אחרים.

לעניין פחת, המחיר המקורי הינו כמה שעלתה לך החנות. אין חשיבות לגילה.

שיעור הפחת המקובל הינו 4% אך על שני שליש מהשווי. (ההנחה כי שליש הינו בגין הקרקע שכמובן לא זכאית לפחת).

בכבור רב

יש לך שאלה דומה בנושא דיני מיסים?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין
שאלה קודמת בפורום שאלה הבאה בפורום