שואל/ת השאלה: שחף

האם ניתן לחלק את כספי השכירות בנכס "מושע" לדיווח למס הכנסה?

בנכס מסויים יש 3 יחידות מגורים מושכרות. נכס זה רשום בטאבו על שם 4 בעליםבאחוזים שונים והוא מוגדר כ"מושע". והשאלה היא: האם 4 הבעלים יכולים להסכים ביניהם לצורך חלוקת כספי השכירות כי 2 בעלים יקבלו את כספי השכירות מדירה אחת הגדולה יותר ואילו 2 הנותרים יקבלו כל אחד את כסף השכירות המתקבל מ-2 הדירות האחרות. הסכם זה ייעשה ללא שינוי הרישום בטאבו. והשאלה החשובה הנובעת מכך: האם בדיוח השנתי למס הכנסה יכול כל אחד מהבעלים לציין את ההכנסה מהשכירות כפי שאכן הוא קיבל בפועל על פי חלוקה פנימית זו.
תשובת עו"ד לדיני מיסים
שחף שלום רב, אם עד לפני מס' שבועות היית שואל שאלה זו, הייתי אומר לך שאם הצדדים עשו בניהם הסכם מחייב ודיווחו עליו בזמן אמת לרשוינות המס, וכמובן אינם צדדים קשורים אין כל בעייה. לצערי בימים אלו אפשר פסק דין בעניין אחר, אך גם שם עלתה שאלת האחזקה ב"מושע" ונקבע כי הולכים אחר הדין הכללי, כאילו שותפות בכל נכס ונכס.

לאור זאת ולשם הזהירות, אחת משתיים-או שתגיעו מראש להככמה עם רשויות המס, או שתרשמו הסכם שיתוף/ביית משותף בטאבו, אחרת אתם חשופים

יש לך שאלה דומה בנושא דיני מיסים?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין