מהן האפשרויות המיסוי על שכר דירה עצמאית לאחר تجاوز תקרת הפטור?

אני עצמאית עוסקת פטורה ומגישה דוח שנתי. מהשנה אני עוברת את תיקרת הפטור ממס על שכר דירה. נראה לי שעדיף לי לשלם לפי שיטת ה-10%. יש לי שתי שאלות:

1. האם עלי להצהיר על שכר הדירה בדוח השנתי כפי שעשיתי עד כה בטרם עברתי את תקרת הפטור או שעלי לעשות זאת לחוד? מה נכון לעשות?

2.הכנסתי מהעסק קטנה מאד (20000 ש"ח בשנה) ולא שילמתי כלל מס הכנסה עד כה. האם עדיף לי ללכת על שיטת המס השולי? לביטוח לאומי אני משלמת את המינימום.